Location studio internet inclus à Valenciennes de particulier à particulier

Studio non meublé 29,70 m² loi Carrez VALENCIENNES HYPER CENTRE- 1er ETAGE d'une résidence récente (2010) de 21 logements, sécurisée (porte renforcée sur rue avec digicode ; sas d'entrée avec boîtes aux lettres ; porte d'accès au couloir intérieur par badge magnétique et interphone). Ascenseur.
Loyer mensuel 454 € charges incluses 40 € par provision avec régularisation annuelle sur la base des comptes de l'exercice approuvés à l'assemblée générale de la copropriété. Caution solidaire indispensable. Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges, soit 414 €. Pas de colocation possible.
Idéalement situé dans l'hyper centre de VALENCIENNES : La Place d'Armes à 250 m ; la rue de Paris à 350 m ; la place Saint Nicolas à 500 m ; le Phénix Scène Nationale à 700 m ; la station tramway TRANSVILLE à 350 m liaison directe vers UNIVERSITE POLYTECHNIQUE ; la gare SNCF à 750 m ;
Studio très lumineux bien équipé. Il comprend
? une pièce de vie de 22.75 m², grande baie vitrée, orientée Nord-Ouest, avec
o un grand espace lit avec sommier 2 places 140 x 190
o Un confortable espace repas avec table design et 4 chaises
o Un lumineux espace travail devant la baie vitrée.
o Rideaux occultants.
o Cuisine ouverte équipée ( 2 plaques électriques, four Moulinex, frigo, évier inox avec placards haut et bas.
o un plan de travail séparatif de 160 x 60 avec bloc de rangement 60 x 60 trois niveaux et emplacement pour machine à laver avec ensemble complet de raccordement.
? Belle salle de douche de 4,28 m². Meuble vasque et miroir ; douche ; WC semi- cloisonné, l'ensemble de belle qualité
? Entrée de 2.67 m² distribuant le séjour et la salle de douche avec placard double (casiers de rangement et tuyauteries prête pour un lave-linge ; cumulus électrique de 150 litres)
Radiateurs électriques à inertie. VMC. Prise TV et prise PTO Internet / fibre optique.
Compteur d'électricité et compteur d'eau individuels.
DPE 2026 : Indice C = 179 kWh/m²/an
GES 2026 : indice A = 6 Kg CO2 /m²/an.
PLOMP : NEANT – AMIANTE : NEANT - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques http://...