Location appartement T3 proche commerces à Boulogne sur Mer sans frais d'agence

- A 100 m de l'université ULCO, exposé sud/sud-ouest, à proximité de tous les commerces de 1ère nécessité chaque jour (Boulangerie/pâtisserie, laverie, bar tabac/journaux, plusieurs superettes), à louer grand appartement T3 de 53 m² entièrement reconditionné, très lumineux, au 1er étage, dans un petit immeuble de 3 appartements (un seul et unique propriétaire).
- L'appartement se compose d'un living avec 2 placards, d'une salle à manger en semi-ouvert avec le living, avec 2 placards également, une chambre avec armoire , une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec douche et WC indépendant. L'appartement est en partie meublé : pour la chambre , il n'y a pas de lit et accessoires (ces articles sont trop personnels), seulement une armoire penderie. La cuisine est entièrement équipée, mais il n'y a pas de vaisselle, ni cafetière., mais un micro-ondes fait partie de l'équipement, la salle à manger est meublée. Pas de vis-à-vis, l'appartement est très lumineux, fenêtres à chaque pièce, double vitrage.
- Chauffage électrique. Compteur électrique indépendant dans chaque appartement avec radiateur dernière génération.
- Décompteur individuel pour l'eau.
- L'entrée de l'immeuble est sécurisée, communication via interphone et ouverture de la porte d'entrée des communs par la commande individuelle dans chaque appartement.
- L'entretien des communs est assuré par une société de nettoyage indépendante, un local dédié à la personne du ménage est à sa disposition.
- Parking aisé en aérien devant l'immeuble ou parking couvert en sous-sol de l'ULCO.
- Loyer : 620,00 / mois. Provisions pour charges : 50,00 €/ mois (quote-part entretien des communs, électricité des communs, taxes ordures ménagères et votre consommation d'eau). Une régularisation des charges est faite annuellement, la provision de 50,00 € correspond au 1/12 de l'année passée).
- DPE catégorie C (nouvelle version). Dépenses d'énergie théoriques de chauffage annuels = 388 à 526 € /an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- L'état des lieux sera réalisé par moi-même, donc pas de frais.
- Une garantie de loyer est exigée, type garant physique et ou personne morale).
- Contact et renseignements complémentaires par mail dans un 1er tps.