Location appartement T4 à Clermont Ferrand

Loyer : 680 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 197 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 483 € Honoraires charge locataire : 749 € TTC EXCLUSIVITE - CLERMONT FERRAND - SALINSAu sein d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas du Stade Philippe Marcombes et du secteur des Salins, découvrez ce bel appartement F4 aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, composée d'un double salon-séjour baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un coin bureau. Grâce à ses belles ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente, sublimant chaque recoin du logement.La cuisine indépendante et aménagée constitue un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'organiser un espace repas tout en conservant une belle fluidité de circulation.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, offrant une solution de rangement idéale.L'appartement est équipé d'une salle d'eau , aménagée pour allier praticité et bien-être. Les WC sont séparés, un détail appréciable pour un quotidien plus fonctionnel.L'un des grands avantages de ce bien réside dans son chauffage et son eau collective, garantissant une température agréable tout au long de l'année et une gestion simplifiée des consommations.Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce F4 bénéficie d'un environnement vivant et dynamique, tout en restant à l'abri du tumulte du centre-ville. Son accès rapide aux axes principaux et aux lignes de bus facilite les déplacements du quotidien.Enfin, pour encore plus de praticité, une cave privative est incluse, idéale pour le stockage, le rangement de vélos ou d'équipements saisonniers.Retrouvez toutes nos offres sur le site : www.century21roumeimmobilier.comHonoraires locataires : 748.66 eurosDont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 544.48 euros - Etablissement état des lieux : 204.18 euros - Dépôt de garantie : 483.0 euros Loyer 680.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 197.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 ¤ et 1180.0 ¤, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).