Maison meublée avec jardins à louer à Clermont Ferrand sans frais d'agence

BELLE MAISON de caractère RENOVEE et MEUBLEE, dotée de 4 pièces AVEC JARDIN - SECTEURS LES BUGHES – LES CARMES – A CLERMONT-FERRAND, proche du siège de Michelin et de toutes les commodités.

L'ensemble a été rénové et décoré avec goût, tout en gardant le charme du style année 30.

Maison individuelle non mitoyenne de 96 m², de type T4 sur 3 niveaux comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée de 5m², salon-séjour de 23m² ouvert sur la cuisine par une verrière, cuisine indépendante, aménagée et équipée (four et plaques induction, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge, hotte aspirante, cafetière Senseo, bouilloire, grille-pain) de 12 m² donnant sur terrasse et WC de 0,8 m²
A l'étage : 3 chambres avec rangements de 9,5, 9,5 et 12 m² dont une avec accès au balcon, une salle d'eau de 4,5 m² avec double vasque
Au sous-sol semi-enterré complet : une buanderie de 16 m² et une cave de 12m².
Jardin de 80m² avec terrasse, exposition Sud, agréable, au calme, sans vis-à-vis et avec peu d'entretien.
Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Fibre optique.

Les avantages du tout meublé mais aussi tout équipé, prêt à recevoir :

Dans la cuisine :

Ustensiles et tout le nécessaire (assiettes, plats, poêles…)
Table haute et tabourets

Dans le salon-séjour :
Canapé 4 places, fauteuil
Meuble TV, table basse, TV HD
Table et chaises
Bureau, étagère et meuble de rangement

Dans les chambres :
2 lits de 160 x 200 cm et 2 lits de 90 x 190 dont un mezzanine
Draps et nécessaire de toilette pour chacun
Espaces de rangement dans chaque chambre
bureaux

Dans le jardin :
Table et chaises pour 8 personnes,
Salon de jardin
Store banne
Composteur
Stationnement sécurisé avec portail ou stationnement public gratuit.

Proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun, tout en ayant facilement accès à la sortie de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un excellent emplacement.

Loyer de 1710 € par mois hors charges, plus 90 € de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle) comprenant la TEOM, l'entretien de la chaudière et l'abonnement BOX TV.

Dépôt de garantie : 3420 €.

Sans frais d'agence. Disponible de suite. Photos supplémentaires sur demande.

DPE du 28/04/2023. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1500 et 2070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Loyer : 1.800 € par mois dont 90 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 3.420 €

Les + de cette location :

• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Jardin
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis