Location appartement T2 meublé proche commerces à Anglet entre particuliers

À louer à Anglet – T2 meublé 38 m² avec grande terrasse plein sud (sans vis-à-vis)

Dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur la forêt, découvrez ce T2 meublé de 38 m², entièrement équipé, idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) professionnel(le) en mission.

? Le logement
un appartement tout confort composé de :
? Un séjour cosy et entièrement équipé
? Une chambre séparée avec :
- Lit 140 cm
- Penderie + étagères
- Grande armoire de rangement

? Salle de bain avec WC
- Douche fermée

?? Cuisine tout confort
Cuisine ultra complète, prête à l'emploi :
- Grand réfrigérateur + congélateur
- Plaque vitrocéramique
- Four + micro-ondes
- Nombreux rangements + vaisselle
- Lave-vaisselle
- Lave-linge

? Équipements premium inclus
- Grande TV 50"
- Bureau assis-debout motorisé
- Tapis de marche
- Vélo d'appartement

? Les gros +
- Double vitrage (bonne isolation)
- Stationnement privé extérieur
- Grande terrasse exposée sud, sans vis-à-vis
- Vue forêt / environnement calme

? Conditions
- Logement non-fumeur
- Respect du calme obligatoire
- Garantie Visale obligatoire

? Localisation
- BAB2 à moins de 2 km
- Lycée Cantau à 700 m
- Arrêt de bus à 200 m

? Loyer
730 € / mois charges comprises. Dont 30 € / mois de provisions sur charges récupérables (hors eau, électricité et gaz, à la charge du locataire via abonnement aux fournisseurs d'énergie).

? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (1 personne)
- Eau : 205 €
- Électricité : 420 €
- Gaz : 210 €
Prix moyens indexés sur 2025 (abonnements compris)

? Encadrement des loyers
Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 14,1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 16,9 €/m²
- Complément de loyer : 68 €

? Dépôt de garantie
- 1 mois de loyer : 700 € (uniquement pour bail étudiant)
- Pas de dépôt de garantie en bail mobilité