Location studio étudiant à Biarritz de particulier à particulier

Le studio étudiant à Biarritz de Mr I.

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Loyer
665 € CC
Surface
23 m²
Disponible
le 04/10/2025
Loué
meublé
DPE déclaré : F

GES déclaré : C
Vous économisez 299 € d'honoraires

Appartement mansardé complètement rénové, d'une pièce (T-1), 23m², avec charme, au 2ème et dernier étage d'une ancienne résidence, ensoleillé et lumineux.
Vue dégagée, environnement très calme, entouré d'arbres, sans problèmes pour garer, idéalement situé à 200 mètres de la plage "Côte des Basques" et 800 mètres du centre. La Thalasso, à 900 mètres. Quartier Beau Rivage. Arrêt de bus à 100 mètres (‘Labordotte'). ‘Carrefour city' à 80 mètres. Mer aperçue des fenêtres et un petit balcon.

Composé de:

* CHAMBRE-Séjour spacieuse (14m² environ), avec une grande armoire de portes coulissantes (L-1566,H-216,P-63cm), un lit fixe (155 x 200cm.,soutien ferme, épaisseur: 22cm), un canapé-convertible (système BZ, 140 x 190cm) et meubles étagères autour des murs de l'entrée, TV HD (& DVD incorporé) -Sony Bravia, 22', 55cm-. Radiateur électrique à inertie sèche refractite programmable. Noirot 1.500W;
fenêtre au jardin avec double vitrage. Lampadaire. Interphone.

* CUISINE bien équipée (6m² environ) . Meubles bas, placard, Four et table cuisson d'induction neuve 'Electrolux', réfrigérateur (145L), micro-ondes, vaisselle. Coin repas. Lambris de chêne, étagère d'ardoise. Porte fenêtre 225 x 100cm, PVC, gamme Neo Thermia, Double vitrage (4/20/4).

* SALLE D'EAU (4m² environ), entièrement neuve, avec douche cabine, sanitaire suspendu, étagères, sèche-serviettes électrique, lavabo, machine à laver -Miele-, et fenêtre de toit (55x98cm) avec persienne automatique solaire (& télécommande).

+ inclus dans la location. CONNEXION WI-FI: FIBRE optique livebox 5. Dual band 2,4 & 5Ghz. Vitesse: 1Gbs/700mbs [41€/mois, payés par le bailleur]

Sans frais d'Agence. Eau et Electricité, selon consommation, par le locataire.

Loyer : 665 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 500 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon la loi, à compter du 1er janvier 2028, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation ne devra pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an, ce qui exclura donc les logements notés F et G dans leur diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette obligation ne s'applique pas :

Aux bâtiments qui, en raison de leurs contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ne peuvent faire l'objet de travaux de rénovation permettant d'atteindre une consommation inférieure au seuil mentionné ci-dessus ;
Aux bâtiments pour lesquels le coût des travaux permettant de satisfaire cette obligation est manifestement disproportionné par rapport à la valeur du bien.

Les + de cette location :

Cuisine équipée
Proximité transport
Dernier étage
Proximité commerces
Cave ou local
Sans vis à vis

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