Location appartement T2 meublé proche commerces à Pau entre particuliers

**Charmant T2 de 37 m²**, comprenant une chambre, un salon et une cuisine indépendante.

Situé dans un immeuble de propriétaire, il offre un cadre de vie calme et sécurisé. Les parties communes sont entretenues quotidiennement par une femme de ménage.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024 avec une isolation des murs et du plafond, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.

Entièrement meublé et parfaitement équipé, il est situé au **1er étage avec ascenseur**. Tous les électroménagers sont classés **A++**, pour une consommation d'énergie réduite.

## ? Emplacement

* Rue des Alliés, dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville.
* À 6 minutes de la faculté en bus.
* À 13 minutes à pied du lycée Barthou.
* Boulangerie et supermarché à 50 m.
* Arrêt de bus à 20 m (plusieurs lignes).
* Arrêt **Safran** à 50 m.
* Quartier calme et très bien desservi.
* Place de parking privative incluse.
* Local à vélos sécurisé.

## ? Loyer

* 630 € hors charges
* 30 € de charges (eau froide et charges de copropriété)
* **660 € charges comprises**
* Box Internet en option : +35 €/mois
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

## ?? Équipements

### Cuisine indépendante équipée

* Plaques de cuisson
* Four
*Machine à café
* Micro-ondes
* Grand réfrigérateur
* Lave-linge
* Sèche-linge
* Bouilloire
* Machine à pâtisserie
* Gaufrier
* Aspirateur

### Salle de bain

* Douche à l'italienne
* WC suspendu

### Chambre

* Garand Dressing
* Télévision

### Salon

* Canapé et pouf
* Petite table
* Grande télévision+ box

Seul un contrat d'électricité est à souscrire. À titre indicatif, la consommation électrique pour une personne est généralement comprise entre **10 et 18 € par mois**, même en hiver.