Location studio meublé avec cuisine équipée à Biarritz de particulier à particulier

Loue appartement T1 meublé lumineux à Biarritz – Face au Golf du Phare, accès à pied au front de mer.

cet appartement T1 meublé de 28 m² est un véritable cocon. Situé dans une résidence avec parking aérien privé, il offre un cadre de vie exceptionnel face au golf et a proximité immediate des plages (5min à pied), tout en restant proche des commerces et du centre-ville de Biarritz (10min à pied).
Il se compose d'une entrée sur dégagement, d'une pièce à vivre offrant une très agréable vue sur le golf, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains avec wc.
L'appartement bénéficie également d'un rangement extérieur.

Les atouts du T1 :
• Pas de voisins/nuisances
• Espace nuit avec lit 140x190cm
• Vue dégagée et verdoyante sur le golf et les pins
• Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud-ouest
• Volets occultants pour un confort thermique
• Chauffage/Climatisation réversible via pompe a chaleur air/air pour un confort toute l'année
• Grand placard pour optimiser les rangements

Cuisine indépendante équipée :
• Plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes
• Rangements fonctionnels

Salle de bain :
• Baignoire
• WC
• Rangements

Extérieur et commodités :
• 1 Place de parking dédiée et sécurisée dans la résidence
• Local extérieur pour rangements
• Résidence au calme
• Accès rapide au centre-ville de Biarritz, plages, golf et commerces de proximité
• Ligne de bus au pied de la residence

? Bail meublé d'un an renouvelable
€: Loyer hors charges : 800€/mois y compris stationnement
Montant des charges : 255 €/mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

? Eau, Électricité comprises dans les charges.
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 202.--.--.--.-- (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du locataire : aucun
Dépôt de garantie : 1400€
Complément de loyer : 100€ / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 21€/m2.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 25.2 €/m2.

Loyer : 1.055 € par mois dont 255 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 800 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local