Appartement T3 en colocation à Lyon 03

Appartement très apprécié des colocataires, des étudiants et de toute personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre confortable en centre-ville.

Je loue un joli F3 traversant, meublé et entièrement équipé, d'environ 73 m² de surface utile pour 100 m² au sol, entièrement rénové avec goût, aux normes actuelles, confortable et très bien équipé.

Des économies d'électricité sont possibles selon ses habitudes d'utilisation : l'appartement est entièrement équipé en éclairage LED, intelligemment réparti et géré par secteur.
Le chauffage est programmable selon les pièces, les températures souhaitées.
L'appartement a également été renforcé en isolation afin de réduire au maximum les déperditions thermiques et phoniques.
Une climatisation mobile réversible complète l'équipement.

: pas de frais d'agence, ni de frais de bail excessifs.

C'est une belle prestation, au calme, en plein centre de Lyon, proche de toutes les commodités à pied, à vélo, en trottinette ou en transports en commun.

L'appartement comprend :

un coin jour et un coin nuit ;

des toilettes séparées ;

deux chambres avec rangements, lits et bureaux ;

une belle pièce à vivre très lumineuse.

L'appartement dispose également de prises TV, d'un réseau RJ45 1 Go, d'un éclairage LED, ainsi que de stores occultants aux fenêtres.

La cuisine moderne est ouverte sur le salon.
Elle est équipée notamment de :

hotte aspirante ;

plaques à induction ;

VMC ;

lave-linge ;

lave-vaisselle ;

four à pyrolyse ;

four micro-ondes ;

robots divers ;

vaisselle pour 6 à 7 personnes ;

aspirateur ;

réfrigérateur-congélateur ;

détecteurs de fumée et monoxyde ;

et divers équipements complémentaires.

Le salon est spacieux, avec un beau plafond, des poutres apparentes peintes, un parquet entièrement rénové, comme dans les chambres.
Il bénéficie d'une climatisation mobile réversible et d'un grand espace baigné de lumière.
Des cimaises permettent d'accrocher tableaux, affiches ou décorations, comme dans une galerie d'art.

La salle de bain comprend :

une douche ;

une baignoire ;

un sèche-serviettes ;

des rangements ;

une VMC.

La liste n'est pas exhaustive et peut être incomplète au vu de l'ensemble des équipements présents.

Immeuble calme et sécurisé, avec interphone et ascenseur.
Quartier très commerçant et agréable à vivre, avec 3 marchés par semaine.
Les transports, l'hyper-centre, les écoles supérieures, les universités, ainsi que les activités et divertissements (sports, piscine, musées, shopping…) sont en bas de l'immeuble ou rapidement accessibles à pied.

Location possible pour une famille, une colocation, une entreprise, en moyenne ou longue durée sur des périodes de 12 mois renouvelable.

DPE du 14/09/2021 :

Classe énergie : C (178 kWh EP/m²/an) ;

Classe climat : A (5 kg CO2/m²/an).

La consommation énergétique annuelle constatée en 2025 pour 2 colocataires a été de 3 523 kWh/an, soit environ 900 euros par an.

Le loyer est de 1 450 euros par mois, charges d'immeuble comprises, avec régularisation annuelle.
S'ajoutent :

une provision mensuelle de 25 euros pour l'eau, avec régularisation tous les 3 à 6 mois ;

l'électricité en consommation réelle, avec régularisation tous les 2 mois ;

le téléphone, internet haut débit ou fibre, à la charge du locataire s'il souhaite souscrire un abonnement.