Appartement T2 meublé proche commerces à louer à Lyon 01 sans frais d'agence

Ce charmant T2, rénové en 2025, est situé au pied des pentes de la Croix Rousse à 2 pas de la place des Terreaux et de l'Opéra.
Positionné au 4ème étage, l'accès se fait par ascenseur dans un immeuble Lyonnais typique, avec traboule privative (entre rue Romarin et place du Griffon).
Entièrement meublé et équipé, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, douche et WC séparés. Dans la cuisine, tous les équipements utiles, en parfait état de fonctionnement, sont à disposition (réfrigérateur avec compartiment fraiser, four chaleur tournante, four micro-ondes, plaque induction 3 feux, grille-pain, cafetière filtre et Nespresso, bouilloire, machine à laver le linge).
Dans la pièce de vie, un canapé BZ, une télévision, une table pour le repas et un bureau indépendant. Connexion à la fibre disponible. La chambre est équipée d'un lit en 140x200, sommier à lattes et matelas en mousse ferme.
Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est produite par un ballon de 150L.

Dans un quartier semi piétonnier, cet appartement offre à la fois, un cadre de vie paisible, ainsi qu'une proximité avec le poumon de la vie Lyonnaise, que constitue le quartier du Vieux Lyon.

L'accès aux moyens de déplacement est facilité par la proximité du métro, des lignes de bus et des stations de vélos en libre-service. Pour le stationnement, 2 parkings payants sont accessibles depuis les quais du Rhône et se situent dans un rayon d'environ 150m.

Le loyer est de 870€.
Pour les charges deux options possibles :
- Soit uniquement les charges d'immeuble, qui représentent 25€ par mois.
- Soit incluant également les charges de location sous forme d'un acompte sur les consommations courantes, eau - 25€/mois, électricité - 65€/mois.

L'appartement est raccordé à la fibre. Le choix de l'opérateur est à votre charge.