Location appartement T3 proche transports à Lyon 04 sans frais d'agence

A découvrir un bel appartement T3 de 74 m2 dans une résidence de bon standing sécurisée au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur sur les quais de Saône dans le 4e arrondissement de Lyon.

Cet appartement non meublé. traversant Est/Ouest, constitue un bel espace de vie lumineux comprenant un salon de 23 m2 avec terrasse côté Saône , 2 chambres donnant chacune sur les Balmes arborés,1 cuisine non équipée donnant sur une loggia au calme dans un coin de verdure, 1 salle de bain avec baignoire et sèche-serviette, WC séparés
Ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Saône et ses ponts sans aucun vis à vis, idéalement situé à proximité des transports en commun ( bus et métro D), des écoles ainsi que des commerces dont un grand supermarché an 500m .

- Terrasse et loggia
- 1 garage box fermé, à ne pas négliger à Lyon
- Interphone
- Baignoire
- espaces verts
- double vitrage
- nombreux placards aménagés
- pas de cave

Chauffage individuel au gaz avec un contrat d'entretien annuel inclus dans les charges locatives

Loyer mensuel CC : 1215€ dont 115€ à titre de charges provisionnelles avec une régularisation annuelle des charges locatives.
Dépôt de garantie : 1100€

DPE réalisé le 25/11/2024 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier complet demandé pour toute visite.
Garants exigés