Appartement T2 meublé à louer à Lyon 04

Loyer : 4 160 € par mois charges comprises
Loyer de base : 3 800 €   - 360 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle 279 € TTC pour état des lieux BIEN D'EXCEPTION. TOIT TERRASSE AVEC PISCINE. RARE A LA LOCATION. BAIL DE DROIT COMMUN OBLIGATOIRE (POUR BAIL SOCIÉTÉ OU RÉSIDENCE SECONDAIRE). CROIX ROUSSE. Magnifique T2 de 93 m², situé au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de 2019. Entièrement meublé et équipé avec prestations de qualité. Pièce de vie/cuisine de 57m² entièremement équipée (lave-vaisselle, frigidaire, plaques gaz, four, micro-ondes, cave à vin...), donnant sur une terrasse de 25m² exposé ouest, 1 chambre spacieuse avec salle d'eau, buanderie/dressing avec lave-linge donnant sur un balcon exposé est, WC séparés. Climatisation reversible. Volets roulants electriques. TOIT TERRASSE DE 120m² avec PISCINE ET BAR. VUE MAGNIFIQUE SUR LYON. Provision de charges comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts privatifs et de la piscine (hivernage). DPE B (réalisé le 10/09/2024). DISPONIBLE DE SUITE. DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HC. Honoraires agence 1 mois de loyer (visites, étude de dossier et rédaction de bail, État des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .comprenant 279 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3800.00 ?/mois. Provision sur charges 360 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 ? et 980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.