Appartement meublé avec cuisine équipée à louer à Lyon de particulier à particulier

Appartement meublé de type T3 de 67 m², traversant, au 3ème étage (sans ascenseur).
Le bien comprend :
- une grande pièce de vie avec salon indépendant et coin salle à manger avec verrière
- une cuisine équipée (2 plans de travail, réfrigérateur, four et plaques de cuisson, machine à laver et lave-vaisselle)
- 2 chambres
- salle de bain et toilettes séparés
- un balcon de 6m2 (vue sud ouest)
L'appartement a été rénové en 2020 (parquet, peinture murs plafonds et portes, verrière à l'entrée, plan de travail cuisine).

Loyer : 1120€ Charges Comprises (eau froide, chauffage, et frais de copropriété)
Loyer de référence: 810.70€
Majorée: 971.50€ + le reste en charges mensuelles au forfait
Dépôt de garantie (caution): 1 mois de loyer

*Résidence*
L'appartement est situé dans l'avant-dernier bâtiment en hauteur d'une résidence calme et arborée, avec vue sur les Monts du Lyonnais. Le bâtiment dispose d'un gardien ainsi que de locaux poubelles, poussettes et vélos en RDC.
Ce bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façades et d'une rénovation énergétique en 2023 (changement garde-corps balcon, peinture bâtiment, changement des blocs boite à lettres, isolation thermique, etc)

*Stationnement*
La résidence est pourvue de parkings privés avec places libres au pied du bâtiment.

*Transports*
Arrêt de bus pour les lignes C21 (directe pour Perrache, métro A, en 20 minutes) et C24 (directe pour Gorge de loup, métro D, en 10 minutes) au pied de la résidence.

*Proximité commerces*
Au pied de la résidence, vous aurez notamment accès au marché de Ménival (dimanche matin), une pharmacie, un tabac/point relais La Poste, un magasin Terres Lyonnaises.
A 5 minutes à pied, pour vos courses, Auchan Tassin La Demi Lune et 15-20 minutes l'Horloge de Tassin.

Loyer : 1.120 € par mois dont 149 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.120 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire