Appartement T2 avec garage à louer à Lyon 05

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 842 € par mois charges comprises
Loyer de base : 739 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 888 €   - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 772 € Honoraires charge locataire : 717 € TTC dont   - 167 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - T2 DUPLEX AVEC BALCON 69005 LYONVotre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce T2 nu de 55.16 m² en duplex situé au 62 avenue du Point du Jour à Lyon 5ème, à 5 minutes de la mairie, proche de toutes commodités, et 2 minutes de l'arrêt de bus "Point du jour" (ligne 90/c21).Cet appartement T2 au 2ème étage est composé au premier niveau d'une entrée desservant un séjour spacieux de 22 m² qui donne accès à un balcon, d'une cuisine et des WC. Au deuxième niveau nous pouvons y retrouver une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC.Garage et cave privatifs en sous sol. Chauffage individuel au gaz.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 739.14 eurosLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 888.08 euros HCIl y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 842,08 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 863,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 167,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 772,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 888,076 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.