Appartement T3 meublé avec garage à louer à Lyon 07

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 424 € par mois charges comprises
Loyer de base : 972 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 168 € Complément de loyer : 190 €   - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 339 € Honoraires charge locataire : 1 169 € TTC dont   - 238 € TTC pour état des lieux CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location à LYON (69007), rue Jaboulay, un grand appartement T3 de 78,43 m² situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente de bon standing. A deux pas de la Place Jean Macé, de ses commerces et transports.Un garage complète ce bien. Cet appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, un séjour de 29,29 m² avec balcon de 12 m² sur cour (exposition EST), une cuisine séparée entièrement meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, frigo, lave-vaisselle), 2 chambres sol parquet avec placards muraux, un dressing, une salle de bains avec double vasques, un WC séparé avec lave-mains. Garage privatif au sous-sol.Volets roulants électriques. Local vélo.Chauffage individuel gaz. Eau froide collective. Disponibilité : Mi-septembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 424,49 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 448,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 168,69 euros ( soit 14,90 euros/m² ) dont 237,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 et 1 087 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 339,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 168,607 euros et le complément de loyer est de 189,66 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.