Location appartement T3 avec garage à Lyon 07

Tout savoir sur ce bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 69007 LYON

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 68,93 m², situé au 50B Rue André Bollier 69007 LYON à proximité de l'arrêt de metro B "Jean Jaures" et "Debourg".
Au 2ème étage cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc.

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Un garage est compris dans la location.
Eau froide collective, eau chaude et chauffage individuels électrique.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 834,05 € / mois HC
Loyer de référence majorée : 999,49 € / mois HC

La localisation de ce bien est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Super U et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et primaires Anatole France sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se situent à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Lyon.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 044,22 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 068,22 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 896,09 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 208,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 941,22 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 040,39 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.