Location appartement T2 meublé sans vis-à-vis à Lyon 08 de particulier à particulier

RARE Bel appartement T2 avec terrasse et parking – meublé, très bien équipé - 38 m2 - dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Résidence sécurisée avec piscine dans un quartier calme.

NB :logement meublé est proposé à la location seulement dans le cadre d'un bail mobilité ou étudiant avec une date de fin au 30/06/2026.
Vous arrivez à Lyon et vous cherchez à vous loger dans la durée ? Cette location parfaitement aménagée et sans frais vous permettra de débuter sereinement votre nouvelle vie lyonnaise en vous laissant le temps de trouver le logement qui vous convient (ou de terminer votre année scolaire).

- Résidence récente, calme et sécurisée.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée récente, coin repas, coin salon avec canapé-lit et porte fenêtre donnant sur terrasse
- Chambre avec lit de 140, dressing et placard mural
- Salle de douche avec douche italienne. WC séparé.
- Terrasse abritée de 6m2 (sud ouest) sans vis à vis ni passage,
- Place privée de parking dans le parking souterrain,
- Piscine (ouvre à partir de fin mai)

APPARTEMENT
- Très bien équipé : lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque induction, canapé lit, …
- Lumineux et au calme. En RDC mais côté espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis, ni passage.
- Huisseries PVC en oscillo battant, volets roulants. Radiateurs et cumulus récents.

LOCALISATION
- Quartier calme, petite rue résidentielle.
- Commerces de bouche, marché et lieu de restauration accessibles à pied.
- Grandes enseignes Carrefour Vénissieux, Leroy merlin, IKEA à 5 min en voiture.
- Proche hôpitaux (E.Herriot, Mermoz, …)
- Ecole primaire / maternelle juste à côté.

TRANSPORTS
- Voiture : accès facile et rapide au périphérique (environ 5 mn).
- Transports en commun : arrêts de tram et bus à moins de 10 mn à pied. 2 stations métro avec parking relais à 5 mn en voiture. Gares Part Dieu et Perrache, centre de Lyon à environ 30 mn
- Vélo : station de vélos en libre-service à 6 mn à pied.

LOYER
Ce logement se situe en zone soumise à encadrement des loyers (Lyon - zone 5). Le loyer de référence majoré s'établit à 680,20 € par mois hors charges.
Le loyer de base (hors charges) est fixé à 680,20€ par mois. S'ajoute la place de parking privé et sécurisé en sous-sol pour 60€ par mois et un complément de loyer d'un montant de 64,80€ par mois, soit un loyer total mensuel HC de 805€.
Le complément de loyer est justifié par la rareté de ce logement :
- du fait de sa configuration : terrasse abritée et meublée de 6 m2, WC séparé
- du fait de son équipement : cuisine intégrée complète et récente, plaque induction, lave-linge séchant, lave-vaisselle, dressing d'angle dans la chambre, ...
- du fait de la résidence : accès sécurisé avec piscine
Charges : Il faut ajouter 31€ par mois pour l'abonnement internet