Location appartement T2 meublé sans vis-à-vis à Lyon 08 de particulier à particulier

RARE Bel appartement T2 avec terrasse et parking – meublé, très bien équipé - 38 m2 - dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Résidence sécurisée avec piscine dans un quartier calme et à proximité des transports en commun.

- Résidence récente, calme et sécurisée.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée récente, coin repas, coin salon avec canapé-lit et porte fenêtre donnant sur terrasse
- Chambre avec lit de 140, dressing et placard mural
- Salle de douche avec douche italienne. WC séparé.
- Terrasse abritée de 6m2 (sud ouest) sans vis à vis ni passage,
- Place privée de parking dans le parking souterrain,
- Et le PLUS une piscine ouverte de fin mai à mi septembre

APPARTEMENT
- Très bien équipé : lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque induction, canapé lit, …
- Lumineux et au calme. En RDC mais côté espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis, ni passage.
- Huisseries PVC en oscillo battant, volets roulants. Radiateurs et cumulus récents.

LOCALISATION
- Quartier calme, petite rue résidentielle.
- Commerces de bouche, marché et lieu de restauration accessibles à pied.
- Grandes enseignes Carrefour Vénissieux, Leroy merlin, IKEA à 5 min en voiture.
- Proche hôpitaux (E.Herriot, Mermoz, …)
- Ecole primaire / maternelle juste à côté.

TRANSPORTS
- Voiture : accès facile et rapide au périphérique (environ 5 mn).
- Transports en commun : arrêts de tram et bus à moins de 10 mn à pied. 2 stations métro avec parking relais à 5 mn en voiture. Gares Part Dieu et Perrache, centre de Lyon à environ 30 mn
- Vélo : station de vélos en libre-service à 6 mn à pied.

LOYER
Ce logement se situe en zone soumise à encadrement des loyers (Lyon - zone 4). Le loyer de référence majoré s'établit à 714,40€ par mois hors charges.
Le loyer de base (hors charges) est fixé à 714,40€ par mois. S'ajoute la place de parking privé et sécurisé en sous-sol pour 60€ par mois et un complément de loyer d'un montant de 41,60€ par mois, soit un loyer total mensuel HC de 816€.
Le complément de loyer est justifié par la rareté de ce logement :
- du fait de sa configuration : terrasse abritée et meublée de 6 m2, WC séparé
- du fait de son équipement : cuisine intégrée complète et récente, plaque induction, lave-linge séchant, lave-vaisselle, canapé lit, dressing d'angle dans la chambre, ...
- du fait de la résidence : accès sécurisé avec piscine
Charges : Il faut ajouter 32€ par mois pour l'abonnement internet ce qui fait un total de 918€ / mois (loyer + charges + internet )