Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 08

Loyer : 1 020 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 935 € Honoraires charge locataire : 905 € TTC dont   - 209 € TTC pour état des lieux APPARTEMENT T3 RÉCENT (2021) DE 68,98 M² - 100 RUE MARIUS BERLIET - APPARTEMENT T3 RÉCENT (2021) DE 68,98 M² - 100 RUE MARIUS BERLIETSitué au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2021, ce bel appartement de type T3 d'une surface de 68,98 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour équipée d'un placard, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Un loggia de 5,48 m² vient prolonger le séjour et offre un agréable espace extérieur. Le bien est complété par un garage en sous-sol (n°14), un vrai plus pour se garer en toute tranquillité.Loyer et charges Loyer hors charges : 935 € par moisCharges : 85 € par mois Soit un total de 1 020 € par mois Eau chaude individuelle au gaz et chauffage individuel au gaz. L'entretien de la chaudière est compris dans les charges ; l'eau froide n'est pas comprise.Dépôt de garantie Un mois de loyer hors charges, soit 935 €.Encadrement des loyers Loyer de référence : 13,10 €/m², soit 903,64 € Loyer de référence majoré : 15,70 €/m², soit 1 082,99 € Le loyer proposé est conforme à l'encadrement des loyers en vigueur.Honoraires locataire : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10,09 €/m², soit 696,01 € - État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 209,01 € Total honoraires : 13,12 €/m², soit 905,02 €DPE : Le bien est classé C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 637 € et 862 € par an.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 905,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 209,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 et 862 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.