Location appartement T2 à Lyon entre particuliers

Particulier loue F2 très clair de 56m2, avec balcon de 4 m², au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages, sécurisée dans parc privatif au 49 rue Hector Berlioz (Plateau de Saint Rambert) à 5mn à pied de toutes les commodités (Bus, Médecin, Dentiste, Pharmacie, Super Marché, Boulangerie, Banque, Poste, Ecole maternelle, Ecole primaire etc.)
Cet appartement très lumineux (orienté Ouest) avec vue dégagée sur le parc comprend :
- Un digicode commandant l'ouverture d'entrée dans le parc
- Un portier vidéo commandant l'ouverture de la porte de l'immeuble
- Une entrée avec porte blindée
- Un hall d'entrée (3,36m2).
- Une cuisine (3,63m2) donnant sur le balcon
- Un séjour (28,59 m²)
- Un dégagement (3,67m2) avec placard
- Une chambre (11,72 m²) avec placard
- Une salle de bains (3,78m2)
- Un WC séparé (1,12m2)
Chauffage individuel électrique (Radiants)
Double vitrage
Performance Energétique : D
Emission à effet de serre : B
La cuisine est équipée d'éléments neufs de moins d'un an (Cuisinière, réfrigérateur, machine à laver) et de meubles de rangement.
Le sol en carreaux (60X60) sur la totalité de l'appartement est neuf. (Moins d'un an)
Encadrement des loyers : Loyer mensuel de référence hors charges : 733,60 €
Loyer mensuel majoré hors charges : 880,00 €
Loyer mensuel hors charges demandé : 940,00 € (Sol neuf, cuisine équipée matériel neuf de moins d'un an).
Provision mensuelle pour charges : 50€. Ce qui fait un total mensuel de 990 €.
Pas de frais supplémentaires : bail, état des lieux, etc.
Libre actuellement, conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.
A cet appartement, est ajouté un garage fermé sécurisé en sous-sol de 19 M2 pour un loyer mensuel de 110 €. Ce qui fait un total mensuel de 1100€ (Charges comprises).
GARANTIE EXIGEE (Garantie bancaire ou caution)
Pas de frais supplémentaires (bail, état des lieux etc.)

Loyer : 1.100 € par mois dont 50 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.050 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local
• Sans vis à vis