Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 09

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 69009 LYON

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 68,10m² situé au 10 rue du 24 mars 1852 dans le 9ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare de Vaise et de tous commerces.
Ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour donnant accès à un balcon de 6,60m², d'un coin cuisine, de deux belles chambres avec sol en parquet donc l'une équipée d'un placard mural, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, et un WC séparé. Voir plus

Une cave et un garage sont compris dans la location de ce bien.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 784,07€/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 940,88€/mois HC

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, on trouve 21 lignes de bus, la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Gare de Vaise) à quelques pas du bien. Il y a deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et quatre boucheries-charcuteries non loin du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 935,39 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 959,39 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 885,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 206,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 858,39 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 973,83 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.