Location appartement T3 meublé à St Genis Laval

Conseil Or Immobilier - Agence de Saint-Genis-Laval vous propose en nouveauté à la location ce bel appartement T3 meublé de 59 m², en parfait état, situé à proximité immédiate du métro de Saint-Genis-Laval. Disponible de suite ! Au 1er étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, desservant un WC indépendant, une salle de bains avec lave linge, ainsi que deux chambres équipées de rangements intégrés.La pièce de vie de 25m2, comprend une cuisine IXINA ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un îlot central. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², exposée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jour.Mode de chauffage : individuel gazLogement raccordé à la fibre optique.Eau : IndividuelleVous apprécierez notamment le calme, la proximité des commodités, des transports (Métro B et du centre de Saint-Genis-Laval (2km).Le plus : Un place de parking privée au sous sol est incluse dans la location.La résidence dispose également d'un local vélo sécurisé.- Loyer hors charges : 1195€- Montant des charges : 55€ (Provision mensuelle avec régularisation annuelle comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur de la résidence)- Loyer charges comprises : 1250€- Honoraires de location : 580€, état des lieux inclus. - Dépôt de garantie : 2390€ (correspondant à deux mois de loyer HC)DPE : C (97) Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 470€ et 700€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Pour CANDIDATER : Cliquer sur "Envoyer un message" ou cliquer sur "Contactez l'agence". Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.Une vidéo du bien est disponible sur notre site.- Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !** Loyer €1 250/mois charges comprises dont charges récupérables: €55/mois | Honoraires charge locataire: €580 TTC | Dépôt de garantie: €2 390 | 69230 SAINT GENIS LAVAL | Surface habitable: 59m²Nos honoraires