Location appartement T4 à St Germain au Mont d'Or
Description de l'appartement
SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR – MAISON DE VILLAGE T4 EN TRIPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Loyer : 1 350 € / mois – Sans charges
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison de village en triplex entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une commune verdoyante et dynamique, aux portes de Lyon.
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec kitchenette.
Un WC indépendant.
Un accès à une cave souterraine, idéale pour le rangement.
Au premier étage :
Une chambre parentale avec espace bureau.
Un espace buanderie.
Une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
Deux chambres mansardées aménagées sous les combles, offrant respectivement environ 9 m² et 15 m² au sol.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec trois chambres et un espace bureau, idéal pour une famille ou le télétravail.
Les atouts : rénovation complète, trois chambres, espace bureau, cave souterraine, double vitrage, chauffage individuel au gaz à condensation et proximité des transports.
Conditions de location
Loyer mensuel : 1 350 € hors charges
Charges : aucune provision mensuelle
Dépôt de garantie : 1 350 € (location nue)
Honoraires de location : à préciser selon le plafond légal applicable
Performance énergétique
DPE : classe D – 149 kWh/m²/an
GES : classe D – 30 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Une maison clé en main, pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (85 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
