Location appartement T3 meublé sans vis-à-vis à Villeurbanne sans frais d'agence

Je propose à la location ce joli T3 de 66.21 m2 lumineux grâce à ses fenêtres.
L'appartement, dans un immeuble récent (2011) très bien entretenu, est situé au 21 rue du Nord. Il se situe à 4 minutes du centre-ville de Gratte-ciel et à 7 minutes de l'arrêt de métro Gratte-ciel. Vous bénéficiez de la proximité :

• des commerces : Carrefour Gratte-ciel, Casino,
• un bureau de tabac,
• des boulangeries pâtisseries : le fournil de Villeurbanne, Bettant Gratte-ciel,
• les distributeurs automatiques de billets : LCL, Caisse d'épargne, la Banque Postale, le Crédit Agricole, la BNP Paribas,
• le Bureau de Poste de Villeurbanne,
• le Théâtre National Populaire,
• la Police Municipale, la mairie de Villeurbanne.

A proximité de plusieurs lignes de transport en commun :
• Métro A – Arrêt Gratte-ciel : 7 minutes à pied,
• Les lignes de bus : TB11, C23, C26, C11, 69,
• Le nouveau Tram T6

Les pièces sont bien agencées et vous bénéficierez d'une loggia de 11.33 m2 et d'un balcon de 2.78 m2.

L'appartement est relié à la fibre optique. Il dispose d'un chauffage au gaz individuel. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.

L'appartement est situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme disposant d'un accès sécurisé par interphone + visiophone + caméra.

Il est entièrement meublé et équipé :
• Cuisine neuve et équipée, 3 plaques de cuisson
• Équipements neufs : batterie de cuisine, frigo/congélateur froid ventilé no frost, lave-linge 7kg, lave-vaisselle, micro-onde encastré, four à nettoyage catalyse, canapé d'angle convertible en lit, table basse, table à manger + 6 chaises, couverts, literie + oreillers + couettes + draps,
• local vélo sécurisé,
• Placard de rangement.

Le loyer s'élève à 1270 € TTC : Loyer HC 1092 €+ 88 € de provision sur charges + 90€ pour le garage individuel fermé.

Zone soumise à l'encadrement des loyers (Loyer HC de référence majoré 1125.57 €).

Les charges incluent les éléments :
• entretien des parties communes,
• entretien annuel de la chaudière,
• entretien ascenseur,
• espaces verts jardins,
• ordure ménagère.
Il n'y a pas de frais d'agence ni de frais de rédaction de bail.