Appartement T2 à louer à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 816 € par mois charges comprises
Loyer de base : 752 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 902 €   - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 756 € Honoraires charge locataire : 675 € TTC dont   - 157 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 69100 VilleurbanneDécouvrez cet appartement T2 idéalement situé à Villeurbanne (métro république), dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. Le salon spacieux vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente, avec une cuisine séparée et meublée. La chambre, confortable et bien agencée, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, parfaite pour vos routines quotidiennes. Vous apprécierez le balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant la vue sur votre environnement.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un véritable plus dans cette zone urbaine. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Zone soumis à l'encadrement des Loyers :Loyer de référence : 664,19€ HC/moisLoyer de référence majoré : 799,11€ HC/moisCet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 815,86 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 836,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 674,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 157,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 755,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 902,886 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.