Appartement T3 meublé avec garage à louer à Villeurbanne

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location à VILLEURBANNE (69100), rue Léon Blum, un appartement T3 de 60 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente « Villa Bianca ».

Cet appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec balcon de 14 m², une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson 4 feux, hotte), un coin nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Voir plus

Chauffage individuel gaz.

Vous bénéficiez d'un garage en sous-sol.

DISPOSITIF PINEL - SOUMIS A DES PLAFONDS DE REVENUS.

Disponibilité : 3 septembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 917,05 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 941,05 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 780,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 181,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 867,05 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 900,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.