Appartement T3 avec garage à louer à Villeurbanne

Situé aux portes du quartier de Montchat, ce T3 bis récemment rénové, vous charmera par sa configuration sans perte d’espace, ses grandes baies vitrées sur une vue arborée, son parquet apportant une touche chaleureuse, sa luminosité et son habitabilité. D’une surface de plus de 81m², il se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une salle à manger et une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Une première pièce attenante au séjour peut faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou bien de chambre d’appoint de près de 8m². L’appartement comporte encore 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Un balcon filant permet de profiter du beau temps et de moments conviviaux. Un garage en sous-sol sécurisé est également inclus. Un appartement idéal pour une famille, dans un quartier où il fait bon vivre, nouvellement réaménagé et végétalisé, proche de toutes commodités. Les charges incluent chauffage collectif et eau, entretien parties communes. Immeuble bénéficiant d’un gardien Côté carte scolaire : École Immaculée Conception 10 minutes à pieds, école/collège Charles de Foucauld à 5 minutes à pieds. Collège/ Lycée Lacassagne à 10 minutes à pieds. En termes d’accessibilité, plusieurs bus au pied de l’immeuble, tram reconnaissance balzac à 5 minutes. TB12 bus à haut niveau de service à deux pas de l’immeuble, gare part dieu en 15 minutes. Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1068 € et 1446 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 81.18 m².