Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

Tout savoir sur ce bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - VILLEURBANNE
Votre Cabinet Citya Gerimmo vous propose sur Villeurbanne limite 3ème proche de tous les commerces et transport situé 78 rue Antonin Perrin.
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en étage.

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Vous rentrez par un hall d'entrée desservant un séjour spacieux de 28.62m² accès sur un grand balcon, sa cuisine équipée ; 2 jolies chambres de 12m² et 9m², salle de bains.
Chauffage collectif au gaz.
Garage fermé compris dans la location.

Zone soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 744.28 euros
Loyer de référence majoré : 893.14 euros

Le bien se situe dans la commune de Villeurbanne. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve une ligne de métro à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois théâtres non loin du logement. Il y a aussi un grand choix de restaurants, un restaurant universitaire et deux bureaux de poste. Enfin 6 marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Gerimmo. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 973,00 euros par mois charges comprises dont 114,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 997,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 839,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 859 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 966,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.