Appartement T2 avec garage à louer à Villeurbanne

Tout savoir sur ce bien

EXCLUSIVITÉ 2 PIECES 69100 VILLEURBANNE
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location sur le secteur de Villeurbanne tout proche du tram T3 situé 9 Bis Bd Honoré de Balzac.
Venez découvrir de joli 2 pièces qui se compose : une entrée avec séjour spacieux avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie , une chambre indépendante, salle de bains, joli balcon.

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Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide.
Garage fermé dans la résidence inclus dans le loyer.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 673.20 euros
Loyer de référence majoré : 805.80 euros

Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) juste à côté. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries à quelques minutes du bien.
Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Gerimmo pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 784,52 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 806,94 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 678,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 156,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.