Maison F4 avec garage à louer à Villeurbanne

Loyer : 1 330 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 195 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 195 € Complément de loyer : 105 €   - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 195 € Honoraires charge locataire : 949 € TTC dont   - 271 € TTC pour état des lieux Découvrez cette agréable maison individuelle, idéalement située, rue des Bienvenus, en plein coeur de Villeurbanne.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée sous forme de véranda, d'une agréable pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de WC séparés ainsi que d'une chambre adaptée PMR avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon également accessible par un escalier extérieur, offrant un espace supplémentaire.La maison bénéficie également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage situé à l'avant du terrain.Un cagibi à l'arrière de la maison vient compléter les espaces de rangement. Sur le côté de la maison, un escalier permet également d'accéder à une cave.Disponible immédiatement.Loyer : 1195? + 105? de complémentCharges : 30? (entretien de la pompe à chaleur)Dépôt de garantie : 1195?Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 11.0 soit 995,83?. Loyer de référence majoré au m² : 13.2 soit 1195,00?.Honoraires de 949 ? TTC à la charge du locataire comprenant 271 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1195 ?/mois. Loyer de base 1195 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 105 ?/mois. Dépôt de garantie 1 195 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.