Location studio meublé proche commerces à Lyon 04 sans frais d'agence

Studette en rez de jardin pour 1 personne – adapté aux professionnels en déplacement au centre du plateau de la colline de la Croix-Rousse (Lyon 4è) – Hôpital Croix-Rousse à 300 m, INSPE à 10 mn et ENFIP à 20 mn à pieds – Métro Hénon (Ligne C) à 3 mn à pieds, Bus (Lignes : 2-33-C18-C13-45-38) de 3 mn à 5 mn à pieds – Piste cyclable et fresque en trompe-l'œil "Le Mur des Canuts" à 30 m – Calme et clair – Isolation thermique et phonique – Non fumeur strict – Quartier recherché pour sa tranquillité, son ambiance village et familiale, ses nombreux commerces de proximité, son marché réputé 6/7 jours, ses terrains de sport et ses espaces verts, le tout de 3 à 10 mn à pieds.

Descriptif : Studette de 15 m² toute équipée électrique en rez de jardin avec accès indépendant et terrasse privative (N-NE) – Jouissance du jardin – Ouvertures (porte d'entrée vitrée, 3 fenêtres et 1 vélux) en double vitrage anti-effraction avec voilages et rideaux occultant – Chauffage électrique à inertie – Internet wifi 7, débit 5Gbit/s Free.

Équipement :
- Chambre-bureau : 1 lit 1 pers. (90 x 190) avec sa literie + grande armoire moitié penderie avec cintres-moitié étagères + meuble bibliothèque + bureau avec fauteuil et chaises + lampes et luminaire + corbeille à papier.
- Sanitaires : wc + douche (eau chaude à volonté) + chauffage à infrarouge spécial sdb. + meuble à étagère pour le rangement et le stockage.
- Kitchenette : réfrigérateur avec compartiment congélateur 4* + Réchaud à induction 1 feu 2000w « Essentielb EPI 1 » + mini four « Ninja Foodi 8-en-1 10L SP101EU » basculant sur le côté pour un rangement compact à la verticale + bouilloire + cafetière + meuble sous-évier (ustensiles de cuisine + vaisselle-verres-couverts).
- Terrasse sur jardin : table de jardin et chaises en métal + transat.

Entretien : aspirateur + balai + pelle-balayette + bassine + poubelles … + produits d'entretien adaptés au lieu à renouveler quand épuisés.

- Loyer seul de référence majoré, 360 € / mois
- Charges forfaitaires chauffage compris (eau-électricité-internet-charges immeuble), 120 € / mois
-> Loyer TCC, 480 € / mois

Dépôt de garantie : 0 € en bail mobilité - 700 € en bail meublé étudiant
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Départ :
- Nettoyage de la literie prêtée (oreillers, couette, couvertures, plaid, couvre-lit…) : 104 €.
- Lieu à rendre dans l'état trouvé à l'arrivée sinon rangement et ménage au prorata du temps passé au tarif horaire en vigueur du quartier de 35 € (devis entreprise).

Transports (consulter tcl itinéraire) : métro (ligne C arrêt Hénon) + lignes de bus (C18 arrêt Deleuvre, 2 et 33 arrêt Hénon, C13 et 45 arrêt Mairie du 4è, 38 arrêt Hôpital Croix-Rousse) – Stationnement payant réservé aux résidents dans la rue, 2 parking LPA (Lyon Parc Auto) à 500 m du logement – Plusieurs stations velov et d'autopartage à proximité immédiate.