Appartement T1 à louer à Villeurbanne

Loyer : 448 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 413 € Honoraires charge locataire : 335 € TTC dont   - 77 € TTC pour état des lieux POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION, MERCI DE CONTACTER L'AGENCE NOTRE AGENCE IMMO LYON 04.87.24.27.87.VILLEURBANNE (69), Rue Louis Fort, Ville dynamique aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et pratique. Très bien desservie par les transports en commun, elle bénéficie de nombreux commerces, services, écoles et espaces verts. Sa proximité immédiate avec Lyon en fait un secteur recherché.Nous vous proposons à la location ce Studio de 25.80 m² et au 2ème étage sur 4 dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée et une salle d'eau avec Wc. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 10/09/2026 ! Soumis au dispositif PINEL.Loyer CC : 448.05€ (dont 35€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle - EAU FROIDE INDIVIDUELLE). Honoraires à la charge du locataire : 335.40€ TTC (dont 77.40€ pour les frais d'état des lieux + 258€ pour les frais de visite, dossier et bail). Dépôt de garantie : 413.05€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.