4 pièces sans vis-à-vis à louer à Epervans entre particuliers

colocation dans une maison de 2 niveaux, à Epervans proche Chalon sur Saône
Sur un terrain de 4000 m² au calme et sans vis à vis, cet appartement est situé au rez de chaussé de la maison, proche de la voie verte qui relie Chalon sur Saône.
Vous vous garerez très facilement dans la cour de la propriété.
La cour est clôturée.
Vous êtes à 10 mn de la zone industrielle et commerciale de Chalon Sud ou 20 mn en vélo.
Vous êtes à 13 mn de l'hôpital .
WIFI : La fibre est installée dans la maison.
Ce logement est situé au rez de chaussé . Le loyer est de 720 euros et les charges (eau, électricité, poubelles, wifi, entretien du poêle ...) sont réajustées au réel et évaluées à 280 € par mois.
Vous disposerez de :
* SALON -SALLE à manger avec un coin BAR très spacieux et avec une lumière traversante
* CUISINE fermée (elle peut être aménagée à la demande).
* WC séparés
* SALLE D'EAU : un lavabo et une douche à l'Italienne (réalisé en 2023)
* 2 CHAMBRES . Chacune dispose d'un très grand placard mural (3m) aménagé en rayonnages et penderie.
* chauffage : poêle à pellets très performant et programmable, et radiateurs électriques.
Isolation extérieure de la maison faite en 2024
Double vitrage et volets roulants sur toutes les ouvertures
La BUANDERIE commune aux 2 appartements (RDC et 1er étage) complète ce logement.
L'ensemble des espaces extérieurs est accessible aux locataires des 2 niveaux (RDC et 1ER) mais vous disposez d'un accès direct au patio couvert depuis votre cuisine.
PS : cet espace peut être loué par 2 personnes (contrats séparés), chaque colocataire devant régler 370 euros de loyer pour 1 chambre et les communs, les charges (wifi, eau, électricité chauffage, entretient poêle à pellet ...) seront réajustées au réel et évaluées à 140 € par mois et par colocataire (si une seule chambre est louée, les charges seront provisionnées à 260 euros par mois).

Loyer : 1.000 € par mois dont 280 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 720 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine indépendante
• Balcon ou terrasse
• Sans vis à vis