Studio meublé proche commerces à louer au Creusot de particulier à particulier

Je loue à étudiant(e) qui est certain de faire ses études au Creusot un studio meublé de 19 m2, boitier fibre dans le studio.
Il est équipé d'un lit simple , un bureau, une table, une étagère, un micro onde et vaisselle ...
Le frigo a été changé en 2020 et le radiateur à inertie et le sèche serviette en 2021.
Il est situé au RDC, (derrière pas face au parking) dans la résidence Pythagore 1 au calme qui est sécurisée par un interphone, présence d'un gardien plusieurs soirs par semaine.
Ce studio donne sur une petite terrasse au 62 route de Montcenis au Creusot , proche de toutes commodités :
-IUT à environ 10 mn à pied et le Centre Condorcet à environ 15 mn à pied
- centre commercial à 15 mn à pied, 2 centres commerciaux à moins de 10 mn en voiture.
Loyer 250 euros + charge 45 euros par mois (entretien des communs, eau, OM) .
Chauffage individuel
Caution exigée.
Pas de colocation.
Le diagnostic a été réalisé le 27/07/2018, il est valable jusqu'en 2028 et à l'époque le studio était équipé de radiateurs électriques plus énergivores que ceux dont il est équipé actuellement et que j'ai changé en 2021.