Appartement T2 meublé proche transports à louer à Champs sur Marne entre particuliers

Location meublée Premium – 2 pièces de 25 m² rénové à neuf – idéal personne seule ou couple sans enfant – Champs-sur-Marne

Situé dans un quartier résidentiel calme, au cœur du centre-ville de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate du Château et de l'Université Gustave Eiffel, ce joli deux-pièces meublé de 25 m² est conçu pour une personne seule ou un couple sans enfant, compte tenu de la surface.
Il se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de maître de style Mansart rénovée dans sa totalité en 2025 (électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, cuisine et électroménager).

Il se compose de :
• une pièce principale de 12,68 m² avec cuisine ouverte équipée
• une chambre de 9,32 m², très lumineuse, orientée sud, avec vue sur le jardin
• une salle d'eau avec WC de 3 m²

Le logement est entièrement meublé : lit 140×190 cm, armoire, mobilier de séjour, cuisine ouverte équipée.
Le séjour conserve une cheminée décorative en marbre, apportant du charme à la pièce.
Il est équipé de la fibre (abonnement à la charge du locataire), de volets aluminium et de fenêtres double vitrage acoustique haute performance assurant un excellent confort thermique et phonique.

En complément, au sous-sol :
un box/buanderie privatif fermé à clé (1 m²), équipé d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un aspirateur, permettant un gain de place et un meilleur confort acoustique dans le logement.

Un jardin collectif engazonné de 350 m² avec arbres centenaires, mobilier de jardin et supports vélos est accessible aux locataires de l'immeuble.
Très bonne desserte par les transports :
• Université Gustave Eiffel : 3 arrêts de bus (ligne 100)
• Bus 312 à 2 min à pied
• Bus 220 à 4 min à pied
• Gare RER A Noisy-Champs à 6 min en bus
Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée, Val d'Europe et Disneyland.
Commerces de proximité et relais colis accessibles à pied.
Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.

Loyer : 860 € hors charges
Charges forfaitaires : 90 € / mois comprenant :
Ménage des parties communes, gestion des containers poubelle, entretien du jardin arboré et du composteur, sécurité incendie, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Soit 950 € charges comprises pour le logement.
Eau et électricité non incluses.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Disponible immédiatement.

Option : place de parking couverte dans la résidence – 50 € / mois.