T2 sans vis-à-vis à louer à Melun sans frais d'agence

? Localisation
À deux pas du cœur de Melun, à proximité des commerces, des services et de la gare (RER?D), dans une petite copropriété calme.

? Description
Au 2? étage sans ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf offre :
-Entrée accueillante donnant sur la pièce à vivre optimisée,
-Chambre séparée cosy et isolée,
-Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, rangements),
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC,
-Sols et peintures neufs, éclairages contemporains, détails soignés.
-Débarras de 2?m² attenant, parfait pour entreposer des vélos ou effets personnels,

? Confort & prestations
-Fenêtres double-vitrage,
-Chauffage individuel électrique récent,
-Tout-à-l'égout, copropriété entretenue.

? Loyer & charges
Loyer mensuel hors charges : 630?€
Charges estimées : 40?€ / mois (entretien, TOM)
Dépôt de garantie : 500?€

Bail minimum : 1?an (ou 9?mois étudiant) – convention APL et Visale possible

? Disponibilité

? Les + de ce bien :
-Emplacement hyper central, tout est accessible à pied
-Rénovation complète, zéro travaux
-Débarras de 2?m² très pratique (local vélo, rangements)
-Petite copropriété paisible

Loyer : 670 € par mois dont 40 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 500 €

Les + de cette location :

• Proximité transport
• Dernier étage
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis