Location studio meublé sans vis-à-vis à Champs sur Marne de particulier à particulier

Location meublée Premium – Studio 17 m² rénové à neuf – Champs-sur-Marne – Proche Château et 3 arrêts de bus de l'université Gustave Eiffel

Situé dans un quartier résidentiel calme, au cœur du centre-ville de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate du Château et de l'Université Gustave Eiffel.

Le studio se trouve au 1er étage d'une maison de maître de style Mansart rénovée dans sa totalité en 2025 (électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, cuisine et électroménager)

Il se compose de :
• une pièce principale de 14,25 m² avec cuisine ouverte équipée
• une salle d'eau avec WC de 2,84 m²

Le logement est entièrement meublé :
lit 80×200 cm convertible en 160×200 cm avec tiroirs de rangement, petit bureau, grands placards, TV et meuble TV.
Il est équipé de la fibre (abonnement à la charge du locataire), de volets aluminium et de fenêtres double vitrage acoustique haute performance assurant un excellent confort thermique et phonique.

Studio très lumineux, orienté sud, avec vue sur le jardin.

En complément, au sous-sol :
un box/buanderie privatif fermé à clé (1 m²), équipé d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un aspirateur, permettant un gain de place et un meilleur confort acoustique dans le logement.

Un jardin collectif engazonné de 350 m² avec arbres centenaires, mobilier de jardin et supports vélos est accessible aux locataires de l'immeuble.

Très bonne desserte par les transports :
• Université Gustave Eiffel : 3 arrêts de bus (ligne 100)
• Bus 312 à 2 min à pied
• Bus 220 à 4 min à pied
• Gare RER A Noisy-Champs à 6 min en bus
Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée, Val d'Europe et Disneyland.
Commerces de proximité et relais colis accessibles à pied.
Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.

Loyer : 800 € hors charges
Charges forfaitaires : 90 € / mois comprenant :
ménage des parties communes, gestion des containers poubelle, entretien du jardin arboré et du composteur, sécurité incendie, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Soit 890 € charges comprises pour le logement.
Eau et électricité non incluses.

Location meublée conçue pour une personne (idéal étudiant(e) ou jeune actif(ve)).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

Disponible immédiatement.
Option : place de parking couverte dans la résidence – 50 €/mois