Chambre en colocation à Déville lès Rouen

Colocation unique proche Rouen (5 minutes) – 3 grandes chambres / studio dont une à louer (Chambre 3). La location est située dans un appartement duplex type T4 de 75 m2, (85 m2 au sol) très lumineux et calme, au pied de la ligne de bus T2. 3 grandes chambres, possédant chacune leur salle de douche indépendante, coin bureau, dressing, TV. L'appartement a été entièrement rénové et chaque chambre ferme à clef et est isolée par des cloisons acoustiques. Il est meublé et tout équipé avec goût, idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
A deux pas :
• Ligne de Bus (T2) à 20 mètres, permettant l'accès à toutes les lignes de bus desservant tous les quartiers de Rouen et des communes proches (Mont-Saint-Aignan, Maromme (…) et les communes de la rive gauche…) • Proximité Gare SNCF et cœur de Ville de Rouen (12 minutes en direct Bus T2) • Proximité CHU (20 minutes en direct Bus T2) • Proximité Université et écoles Mont-Saint-Aignan (15 minutes en direct Bus T2) • Commerces / tous les services à proximité (Pharmacies/banques/restaurants/boulangeries/supermarchés, etc.) • Parking public gratuit à 20 mètres. La Colocation : Espaces privés : 3 grandes chambres / salle de douche, attendent leurs nouveaux occupants. Chaque chambre dispose de sa salle de douche privative, d'un lit double avec literie neuve, dressing, espace bureau, volets roulants. Chaque chambre ferme à clef et dispose de cloisons et porte acoustique. Fournis : Couette, oreillers, séchoir / bannette à linge … Espaces communs : un salon/séjour accueillant et cosy, avec TV 65¨, Netflix, canapé confortable, fauteuil, table basse, lampadaire, le tout dans une décoration chaleureuse, pour apprécier les moments de convivialité autour d'un verre ou pour une soirée film/série, tout en étant tous indépendants !rnUne cuisine ouverte tout équipée pour vos exploits culinaires, avec 4 plaques à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, grille-pain, grand réfrigérateur/congélateur, meubles de rangement, ustensiles de cuisine, vaisselle, chaises et table haute, matériels de cuisine complet (…), 2 grands placards avec fer à repasser/table / aspirateur …, 1 buanderie avec machine à laver/séchante, 2 WC indépendants
Fournis : aspirateur, balai (…), Isolation et menuiseries extérieures entièrement rénovées pour vous garantir des économies d'énergie, confort été comme hiver, et charges optimisées. Chauffage électrique avec radiateurs neufs programmables à faible consommation d'énergie, eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamique faible consommation, VMC neuve. Doubles vitrages acoustiques neufs très performants avec volets roulants. DPE B (71kwh/m²/an) / GES A (2 kgCo2/m²/an) – établi le 16/10/2023 (nouveau DPE). Tout est inclus : Loyers 440 €.
Les provisions pour charges incluses de 55 € couvrent : Chauffage/Eau/électricité/internet haut débit avec fibre, soit 495€ tout inclus. Caution 2 mois de loyers sans charges (location meublée) soit 860€. Pas de clause de solidarité demandée. Aucun frais de mise en place du bail et d'état des lieux demandés. Modalité récupération charges locatives : prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle ou départ.
Pas d'honoraires agence. Garant exigé (Visale appréciée). APL possible.