Appartement T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Bagnolet entre particuliers

L'appartement, de type T2/T3, est proposé exclusivement en "location meublée étudiant " (colocation possible).
Il occupe le 2ème étage de notre maison, construite sur une colline de Bagnolet - porte Est de Paris - et dispose d'un accès indépendant.

La maison, construite sur une colline de Bagnolet - porte Est de Paris - et orientée Sud-Est/Sud-Ouest, est claire et ensoleillée. Le quartier calme et agréable.

A 6' à pied du métro “Galliéni" (ligne 3) et à moins de 30' de “Châtelet/Les Halles" par le métro, il peut accueillir de 1 à 4 personnes.(2 lits doubles)

Note : au dernier étage de la maison, une terrasse permet de découvrir le sud parisien. C'est un espace privé que nous mettons gracieusement à disposition. Mais elle ne fait pas partie du contrat de location.

DESCRIPTION :
Type T2/T3
* « type Mansard « :
* surface « officielle » c'est-à-dire hauteur > 1,80 m = 30 m2
* surface au sol : environ 54 m2

Il comprend :
1 = entrée
2 = cuisine
3 = salle de bain + WC
4 = chambre ouest avec lavabo (15 m2 au sol )
5 = antichambre (pièce sans fenêtre) de 10 m2 qui se prête à divers usages : dressing, bureau, chambre d'appoint, ...
6 = chambre sud avec lavabo (20 m2 au sol )

EQUIPEMENT :
* mobilier : lits, tables, chaises, rangements, ...
* matériel de cuisine, couverts, vaisselle, …

électroménager :
* réfrigérateur/congélateur de 250 l
* cuisinière + four à gaz
* machine à laver
* petit électroménager : cafetière électrique + grille-pain + bouilloire + fer à repasser, ….

énergie :
* eau chaude sanitaire (ECS) : chauffe-eau gaz
* cuisine : gaz
* chauffage : 4 radiateurs chauffage central
1 sèche-serviette électrique dans la salle de bain
2 radiateurs électriques mobiles d'appoint

TRANSPORTS :
N.B.: sauf précision contraire, les temps indicatifs correspondent à des trajets à pied depuis la maison

à 6':
* métro “Galliéni" (ligne 3)
(30' de la maison à “Châtelet/Les Halles" par le métro)

* station " Vélib " (système parisien de location de bicyclettes électriques)

* gare des bus RATP (76, 102, 115, 122, 221, 318, 351)

* taxis

à 13': métro “ Robespierre " (ligne 9)

à 20' - en voiture - de l'aéroport “ Roissy - Charles De Gaulle "

Commerces et services

à 2' : boulangerie, supérette “franprix", pharmacie, tabac-journaux, ...

à 7' : centre commercial Auchan / “Bel-Est"

Espaces verts : à 3' à pied du parc “Jean Moulin - Les Guillands" (25 hectares)

Equipements collectifs, loisirs : cinéma, médiathèque, piscine, stade, .....

Tarif de location : à partir de 985€ /mois hors charges d'énergie.

Charges :
Les consommations (eau, gaz, électricité, chauffage) variant suivant le nombre d'occupants, les habitudes de chacun, la saison, ... nous avons opté pour des charges réelles.
La somme indiquée pour les charges sur le site est donc une estimation moyenne et sont donc à voir comme une provision.

L'appartement dispose de compteurs divisionnaires pour l'électricité et l'eau.
Le gaz et le fioul (chauffage) sont répartis sur des bases forfaitaires.