Appartement T2 meublé sans vis-à-vis à louer à Bagnolet entre particuliers

Duplex 34m2 récent meublé équipé dans résidence de standing de 2019 à Bagnolet quartier Coutures, limite Paris 20ème et bas Montreuil, proche des transports. A 450 mètres du métro Robespierre.Couple OK. (Colocation difficile)

Duplex meublé, décoré avec goût, bien équipé:
- 34m2 (dont 25 m2 Carrez et 34 m2 au sol)—tout l'espace a été utilisé efficacement pour des rangements, le couchage, etc.
- Plafond cathédral dans le séjour, très lumineux
- Volets électriques télécommandés
- Séjour avec canapé-lit en cuir, table basse avec plateau relevable, fauteuils cuir, étagères, bureau.
- Cuisine américaine : frigo, plaques vitrocéramiques, micro-ondes combiné, petit électroménager, batterie de cuisine + vaisselle complètes, nombreux rangements
- Chambre avec grand lit double 160cm + coin rangement + penderies intégrées
- Salle d'eau avec douche carrelée (portes en verre), WC, lavabo et sèche-serviettes
- VMC, bonne isolation, double vitrage
- Nombreux rangement intégrés
- Buanderie commune (3 lave-linges, 3 sèche-linges)

Loyer HC 990 € + provisions 150€
Les provisions comprennent: électricité, chauffage, eau chaude et froide, taxe ordures et services généraux immeuble dont entretien espaces verts, ménage des parties communes 1x semaine, gestion poubelles, réseaux élec/eau/wifi/TV des parties communes, digicodes et interphones, boîtes aux lettres, etc.
Régularisation annuelle d'eau et d'électricité (compteurs divisionnaires). Les locataires peuvent recevoir un remboursement à la fin de l'année s'ils font attention à leur consommation. En plus, c'est bon pour la planète :)

Dépôt de garantie = 2 mois de loyer HC (1980€). Garant demandé dont revenus min 3x loyer CC)

La résidence est dotée d'une terrasse rooftop ensoleillée, jardin arboré, abri vélos, composteur, salle de jeux avec billard américain, TV Oléd 65", PS4, babyfoot rétro, salle de gym privée avec appareils cardio et musculation, sauna finlandais, table ping-pong... Activités et rencontres (facultatives) organisées ponctuellement dans la résidence pour favoriser la convivialité.

La rue est très calme et le quartier agréable. Bars et restaurants sympas non loin à Bagnolet, Montreuil et Paris 20ème. Vous pouvez facilement vous rendre à Paris à vélo.

AVANTAGES
• Pas de frais d'agence
• APL pour les personnes éligibles
• Logement indépendant dans résidence de standing dédiée aux jeunes actifs
• Nombreux rangements
• Espaces communs agréables étendent l'espace de vie. Super pour le télétravail et pour ne pas se sentir isolé.
• Au calme totale à 5 minutes à pied du métro et à 1 km de Paris 20ème
• Facile de se rendre à Paris à vélo
• Niveau de sécurité élevé pour l'accès au logement et à la résidence
• Bailleur à proximité : intervention rapide

Mentions légales :
Type de logement : meublé
Commune : Bagnolet
Zone soumise à encadrement des loyers depuis le 1er décembre 2021
Surface habitable (Carrez) : 26,14 (33,85m2 au sol)
Surface utilisée pour le calcul du loyer de référence majoré : 26,14 m2
Loyer de référence majoré : 24,6€/m2
Montant du loyer de référence majoré : 643,04€/mois
Montant du loyer de base : 643,04€/mois
Montant du complément de loyer : 346,96€/mois*
Montant des provisions pour charges : 150€/mois
Dépenses théoriques de chauffage : 450-650€/an (basées sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) utilisés pour le diagnostic réalisé le 23 mai 2026)
Classement DPE : C (117 kWhgp/m2/an)
Classement GES : A (4 kgéqCO2/m2/an)

* Complément de loyer justifié par les services et confort exceptionnels du logement et de la résidence, ainsi que par la proximité des transports (métro notamment).