Location appartement T2 à Drancy

Drancy – T2 de 45 m² – Dispositif Pinel – Disponible à la locationÀ découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier agréable de Drancy, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un logement moderne et agréable à vivre.Les atouts du bien :Appartement T2 de 45 m²BalconCuisine ouverte sur le séjourSéjour lumineuxChambre confortableSalle d'eau avec WCRésidence récentePlace de parking Proche des commerces, écoles et transportsAccès rapide aux principaux axes routiersLocation sous dispositif PinelCe logement est soumis aux conditions de ressources du dispositif Pinel. Avant toute visite, les candidats devront vérifier leur éligibilité.Conditions principales :Respect des plafonds de ressources Pinel en vigueur.Le logement doit constituer la résidence principale du locataire.Un dossier complet sera demandé avant l'étude de la candidature (pièce d'identité, justificatifs de revenus, contrat de travail, derniers avis d'imposition, etc.)ATTENTION un second appartement de 48m² en pinel T2 avec balcon + place de parking disponible également visite faite en simultané prix : 1001€ charges comprise ( collectif )Disponible immédiatement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Madame Abbas ou Monsieur Kone uniquement sur le mail contact@elger-immobilier.com.Honoraires de 601 € TTC à la charge du locataire comprenant 462 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia AbbasAgent commercial (Entreprise individuelle)