Appartement meublé proche commerces à louer au Pre St Gervais de particulier à particulier

L'appartement au Pre St Gervais de Mr P.

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Location appartement T3 Le Pre St Gervais - Photo 1

Location appartement T3 Le Pre St Gervais - Photo 2

Location appartement T3 Le Pre St Gervais - Photo 3

Location appartement T3 Le Pre St Gervais - Photo 4

Loyer
960 € CC
Surface
37 m²
Loué
le 13/04/2023
Loué
meublé
DPE déclaré : F

GES déclaré : C
Vous économisez 555 € d'honoraires

Appartement meublé de 37M2 dans une rue très calme au Pré Saint Gervais.
Immeuble ancien récemment rénové.
L'appartement situé au 2eme étage est lumineux et se compose de :

1 salon salle à manger avec banquette, table meuble à vaisselle
1 chambre principale équipée de 2 lits jumeaux, armoires de rangement
1 petite chambre avec banquette lit convertible
1 cuisine avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes
et accès à la douche et lave mains.
WC séparés

Eau-chaude sanitaire : chauffe-eau individuel au gaz de ville
Plaques de cuisson au gaz
Chauffage par convecteurs électriques.
Fibre optique dans l'immeuble pour le raccordement internet

Loyer de 960€ mensuel comprenant les charges courantes de l'immeuble et l'eau froide.
Ne comprenant pas les dépenses de gaz, chauffage, électricité, téléphone, internet.
Le locataire souscrira un abonnement auprès des fournisseurs de son choix.

Une cour interne à l'immeuble permet de laisser un vélo. (prévoir néanmoins un antivol)

Accès transports :

13 minutes à pied du métro Hoche
18 minutes à pied de la porte de Pantin hopital Jean Jaures, Philarmonie de Paris
6 minutes en vélo

Le pré Saint Gervais est une petite localité de charme. Commerces, restaurants cafés à proximité.
Café et produits Bio au coin de la rue.

Loyer : 960 € par mois dont 80 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 980 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon la loi, à compter du 1er janvier 2028, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation ne devra pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an, ce qui exclura donc les logements notés F et G dans leur diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette obligation ne s'applique pas :

Aux bâtiments qui, en raison de leurs contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ne peuvent faire l'objet de travaux de rénovation permettant d'atteindre une consommation inférieure au seuil mentionné ci-dessus ;
Aux bâtiments pour lesquels le coût des travaux permettant de satisfaire cette obligation est manifestement disproportionné par rapport à la valeur du bien.

Les + de cette location :

Proximité commerces
Cave ou local

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