Soumis PINEL et respect des plafonds de loyer mensuel par m².
Location sur plan. Loyer : 1105€ CC (dont 120€/mois de provisions sur charges incluant l'eau froide/eau chaude, chauffage, charges soumises à régularisation annuelle).
Grand 2 pièces NEUF de 45.99 m² situé au rez-de-jardin.
Agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif 161 m²
Il se compose :
-une entrée avec placard,
-une grande salle de bain aménagée avec wc et emplacement pour le lave-linge,
-un espace de vie de plus de 27 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux. (meubles hauts/bas, plaque vitro céramique 2 feux, hotte aspirante et frigo top)
-une chambre spacieuse avec un grand placard.
1 place de stationnement privative en S/Sol.
L'eau froide/chaude et chauffage sont collectifs et compris dans les charges de loyer.
Au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, la résidence est répartie sur 2 bâtiments, s'intégrant parfaitement dans l'environnement existant avec sa façade de briques de parement, qui donnent un charme traditionnel à l'ensemble.
L'esprit de village à proximité de la capitale.
vous apprécierez la douceur de vivre des bords de Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives.
Parfaitement bien desservie, la commune est traversée par 2 lignes de RER A et E et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun.
A seulement 14 kilomètres de Paris, cette commune est intégrée à la Métropole du Grand Paris et à l'Etablissement Public Territorial Grand-Paris Grand-Est.
Elle profite du rayonnement des communes limitrophes telles que le Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 et 493 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Loyer : 1.105 € par mois dont 120 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 985 €
Les + de cette location :
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pour seulement 34 € (29 € pour les étudiants).
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