Location studio proche commerces à Villetaneuse sans frais d'agence

? Studio indépendant 26 m² à louer – Villetaneuse (93430) ?

? Secteur calme et résidentiel à Villetaneuse, à proximité immédiate des transports et de l'Université Paris 13 / Sorbonne Paris Nord.

? Description du logement
Surface : 26 m²
Rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme
Studio indépendant avec compteur électrique individuel
Non meublé (pas de machine à laver ni mini-frigo)
Salle de douche avec WC privatifs
Production d'eau chaude : ballon électrique
Chauffage : convecteurs électriques
Contrats d'électricité et d'eau individuels à souscrire par le locataire

? Loyer et charges
Loyer mensuel : 580 €
Charges : 40 €
(comprenant l'électricité des parties communes, le nettoyage des parties communes et une partie de la taxe d'ordures ménagères récupérable)
Dépôt de garantie : 580 € (un mois de loyer hors charges)

? Conditions de location
Bail de 3 ans à tacite reconduction, rédigé par le propriétaire
Revenus minimum requis : 3 × le montant du loyer
Garantie VISALE appréciée
Pas de frais d'agence ni de mise en location

? Atouts du studio
Cadre calme et sécurisé, idéal pour une personne seule recherchant la tranquillité
Proche des transports (bus et tram T11)
À quelques minutes de l'Université Paris 13 / Sorbonne Paris Nord
Commerces et services à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, poste, banques)
Espaces verts accessibles à pied