Appartement T3 proche transports à louer à Montauban de particulier à particulier

Petit pavillon jumelé (aménagé dans un ancien corps de ferme réhabilité) situé entre deux autres appartements similaires – calme – surf : 53 m2 habitable

Commodités d'accès pour aller vers la zone nord de Montauban, comme vers la zone sud et bien sûr vers le centre ville.
Desserte par bus à proximité.

Parking pour 2 voitures + petite cour privée permettant l'installation d'un salon de jardin, barbecue, petit étendoir à linge, etc..., sachant que des fils à linge sont installés dans les espaces verts communs situés à proximité. La cour est délimitée par des murets en espalier dans lesquels sont implantés des thuyas, dans une demi-buse, de chaque côté.

Au rez-de-chaussée :
Séjour (carrelé).
l chambre avec placard KZ aménagé 1/3 lingère, 2/3 penderie + prise téléphone. Revêtement sol, imitation parquet bleu.
1 kitchenette séparée du séjour par un petit comptoir carrelé. Elle est équipée d'un évier 2 bacs sur placard 2 portes et d'une hotte aspirante. L'alimentation en gaz se fait par bouteille logeable dans le placard sous-évier. branchement prévu pour lave-vaisselle (ou lave-linge) sous l'évier.
1 petit cellier comprenant cumulus 150 L et branchement pour lave-linge + compteur divisionnaire d'eau.
1 WC : on y accède depuis le cellier

Etage
Mezzanine : accès par un petit escalier (style échelle meunière) – Pièce éclairée par un vélux avec rideau occultant (peut servir de chambre, bureau, salon...)

Salle de bains : avec baignoire, lavabo, miroir, néon
Derrière la salle de bains, un petit espace (où circulent les gaines de ventilation) peut servir de « débarras ».

Chauffage électrique par convecteurs (DPE est OK) - bien isolé (sol, plafonds et murs, en particulier les murs mitoyens).

Particularité
Pour cet appartement j'ai gardé les rampants du toit et conservé les poutres apparentes. Le garde-corps de la mezzanine est également barreaudé bois. Tout est blanc et bois à l'intérieur.
Appartement fonctionnel : pas de place perdue puisqu'il n'y a pas de couloirs.

Clim réversible installée en 2022

Appartement équipé de la fibre

Loyer mensuel
640 € + 50 € de provision pour charges. Ces dernières comprennent une provision pour l'eau, une quote-part de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et de l'entretien de la mini station d'épuration (puisqu'il n'y a pas encore « le tout à l'égoût »), entretien de la clim réversible. Toutes les charges sont justifiées par factures.

Caution : 1 mois (640 €)