Location appartement T2 meublé proche commerces à Ivry sur Seine sans frais d'agence

À louer : Appartement 2 pièces de 37 m² à Ivry-sur-Seine (94), idéalement situé près de la mairie. Proche du RER C (2 min à pied) et de la ligne 7 du métro (6-7 min à pied), et à proximité des commerces, du centre et de mairie d'Ivry.

Construit en 2019, cet appartement est comme neuf et offre une luminosité exceptionnelle toute l'année. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages, les parties communes sont impeccablement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone avec visio, permettant d'ouvrir à distance et de voir quelles personnes se sont présentées.

**Pièce principale 21m2** :
- Salon et cuisine américaine intégrée
- Cuisine équipée intégrée disposant de plaques à induction, four à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur intégrés, et hotte aspirante
- Bar-plan de travail avec quatre sièges
- Télévision et meuble TV
- Canapé confortable
- Table basse

**Chambre 12m2** :
- Vue dégagée sur jardin
- Lit
- Grande armoire penderie avec étagères

**Salle de bain** :
- Cabine de douche
- Miroir avec lavabo et rangements
- Lave-linge

Autres équipements :
- Aspirateur
- Chauffage individuel au gaz (faible consommation énergétique même en hiver) avec thermostat d'ambiance connecté.

Points forts :
- Apparement moderne, lumineux et très clair toute l'année
- Emplacement idéal proche des transports et des commerces (RER C Ivry-sur-Seine, Ligne 7 du métro, station Mairie d'Ivry).
- Petit immeuble récent et sécurisé avec parties communes entretenues

Conditions pour déposer un dossier :

Revenus des 3 derniers mois ? 2,7 fois le loyer Charges Comprises
Revenus de l'année N-1 ? 2,18 fois le loyer annuel Charges Comprises (figurant sur l'avis d'imposition avant les abattements)
Peu importe la nature du revenu (CDI, CDD, retraité, intérimaire, indépendants (18 mois d'activité), chômeurs (droits restants ?12 mois)), etc.
L'ensemble des revenus seront pris en compte (revenus du travail, allocations, pensions, revenus fonciers, etc.)
Les étudiants pourront présenter un garant disposant des revenus nécessaires