Location appartement T3 meublé à St Maur des Fossés
Description de l'appartement
LE PARC SAINT-MAUR – DUPLEX MEUBLÉ DE 63 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² EXPOSÉE SUD
Dans le quartier recherché du Parc, à seulement une minute à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, découvrez ce duplex aux prestations soignées. Vous profiterez de la proximité de la place de la Louvière, située à la sortie de la gare, et de ses nombreux commerces et restaurants.
Au dernier étage sans ascenseur d'une résidence de style Mansart construite en 2005 et comprenant deux étages, cet appartement offre une distribution agréable sur deux niveaux. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, équipées de volets roulants motorisés.
La partie basse accueille une entrée avec rangements qui dessert deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, le séjour avec cuisine américaine de 28 m² offre un espace convivial, sublimé par un parquet en chêne clair à bâtons rompus, une verrière et des éclairages contemporains. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central intégrant une table de repas, qui assure une transition harmonieuse entre la cuisine et la pièce de vie.
Une terrasse de 20 m², exposée sud et sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement cet espace pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un WC indépendant et une cave complètent ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking privatif.
Chauffage individuel – DPE C.
Location meublée disponible début novembre.
Loyer : 1 950 € par mois.
Contactez votre agence AGENTYS pour organiser une visite.
Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (63 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
