Location studio meublé proche commerces à Brignoles entre particuliers

? BRIGNOLES - Joli STUDIO Meublé rénové 25m² + Cour Privative ?

Nous vous proposons à la location un charmant studio meublé de 25m², entièrement refait à neuf (Exposition Sud ??) au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme de 4 appartements.

? Localisation Idéale : Au cœur de Brignoles
L'appartement est idéalement situé :
- À 2 minutes à pied de la Place de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités.
- Stationnement facile : Nombreuses places et parkings disponibles à 2 minutes.

Commerces et services à proximité immédiate : SPAR Supermarché, boulangerie ?, pharmacie ?, banque, tabac, école ?, parc avec jeux d'enfant, et le marché le samedi matin.

? Description de l'Appartement (25 m² + 12 m² Extérieur)
Cet appartement lumineux est orienté sur une cour privative et offre :
- Pièce à vivre (14,6 m²) : Équipée d'un lit banquette extensible (couchage 160 cm).
Donne accès direct à la cour.
- Cuisine ouverte (8 m²) : Totalement équipée et ouverte sur l'extérieur.
- Cour Privative (12 m²) : Idéale pour manger dehors et se détendre.
- Salle de bain (3,3 m²) : WC, grande douche, lavabo avec meuble bas.
- 2 panderies
- Équipements récents : chauffage électrique à inertie sèche et programmable,
chauffe-eau plat récent.
- Fibre optique raccordée dans l'immeuble.

*Note Meublé : Seuls le lave-linge (prévoir ouverture dessus), le meuble TV et le téléviseur ne sont pas fournis.

? Conditions Financières
- Loyer : 490 €/mois
- Charges Forfaitaires : 20 €/mois (Comprennent : électricité des communs, eau froide
de l'appartement - sous compteur individuel - et la Taxe d'Ordures Ménagères). Les
charges sont soumises à régularisation annuelle.
- Électricité individuelle : Compteur personnel (prévoir environ 20 €/mois selon
consommation).

Dossier et Disponibilité :

- Caution : 2 mois de loyer hors charges (980 €).
- Garantie demandée : Garant personne physique uniquement.
- Direct Propriétaire (Pas de frais d'agence).
- DPE : D / GES : B