Appartement T3 en colocation à Avignon

A louer en colocation à 2 étudiants(es) ou 2 personnes actives en contrat d'apprentissage ou mission professionnelle un appartement T3 meublé de 62 m² avec garage et jardin, situé au rez de chaussée d'une maison rénovée.
TRAVAUX DE RENOVATION REALISES :
Electricité et peintures refaites, isolation des murs par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage central gaz (chaudière à condensation neuve).
LOCALISATION Avignon (84140), Quartier de Montfavet, Secteur Agroparc.
Facilités de transport : Arrêt de bus à 150 m (ligne vers centre ville Avignon/La Poste).
DESCRIPTIF DETAILLE DU LOGEMENT :
Cet appartement meublé T3, 62 m2, bénéficie d'un grand garage 28 m2 + 2 places de parking dans la propriété + un jardin d'agrément privatif de 75 m2 constitué de 2 terrasses et d'un bel espace gazonné (gazon synthétique) et abri de jardin.
2 CHAMBRES PRIVATIVES en colocation :
? 1 chambre 12 m2 lit double avec grande armoire, chevet, bureau, fauteuil de bureau pivotant, chaise, lampe.
? 1 chambre 10 m2 lit double ou lit simple (au choix sur demande) avec armoire, dressing, chevet, bureau, fauteuil de bureau pivotant, lampe, chaise.
LES ESPACES COMMUNS PARTAGÉS :
? 1 Salon/Salle à manger : canapé cuir 2 places, table basse, TV, meuble TV avec 2 colonnes, étagères décoratives, table et chaises de salle à manger.
? 1 Cuisine équipée : buffet, placards, étagères, table, chaises, électroménager (réfrigérateur/congélateur, four, plaques à induction, hotte, micro-ondes, bouilloire, grille pain, cafetière électrique, vaisselle fournie).
? 1 salle de bain avec lavabo, petite baignoire/douche et grand meuble de Sdb avec miroir.
? 1 WC séparé + petit cellier (aspirateur et divers)
? 1 garage, 1 jardin d'agrément et 2 places de parking.
? 1 zone buanderie avec lave-linge, sèche-linge + évier et robinetterie se situe dans le garage
LOYER MENSUEL :
Je propose bail meublé étudiant (ou bail meublé mobilité), en colocation individuelle par chambre ou selon profil locataire bail meublé 1 an renouvelable pour l'appartement :
? CHAMBRE 12 m2 : 425,00 € HC + 15,00 € (ordures ménagères + entretien chaudière) + 50,00 € (consommations Eau + chauffage + Electricité) = 490,00 € CC.
? CHAMBRE 10 m2 : 415,00 € HC + 15,00 € (ordures ménagères + entretien chaudière) + 50,00 € (consommations Eau + chauffage + Electricité) = 480,00 € CC.
? Si location bail meublé 1 an renouvelable : loyer 840,00 € HC + charges locatives 35,00 € (ordures ménagères + entretien chaudière + taxe canal) = 875,00 € CC avec régularisation annuelle des charges. Dans ce cas de figure, les consommations d'eau, d'électricité, de gaz et d'internet ne sont pas incluses et sont à la charge du locataire par abonnement personnel aux différents compteurs.
? Les charges incluses dans le loyer font l'objet d'une régularisation annuelle (ou en fin de bail) avec les consommations réelles (présentation des factures)
DIVERS :
? Abonnement Internet non obligatoire si votre smartphone possède l'option Wifi permettant de connecter internet sur votre PC et sur la Smart TV wifi de l'appartement (Google TV)
? Prévoir 1 Assurance habitation individuelle locataire
? Eligible aides au logement.
? Pas de frais d'agence,
CONDITIONS :
? Caution demandée : 750 € par chambre
? Garanties demandées : personne se portant Garant ou Garantie Visale
LES + DE CE LOGEMENT :
? Jardin d'agrément pour se détendre les beaux jours
? Zone buanderie à l'intérieur du grand garage ce qui libère de la place dans la cuisine ou la Salle de bain
? Cuisine équipée indépendante de la salle à manger
? Quartier calme et Proximité arrêt de bus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Performance Énergétique (DPE) : 149 KWh/m² par an... Classé D
Gaz à Effet de Serre (GES) : 32 kg CO2/m² par an... Classé D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 € et 1 271 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)