Location maison F9 sans vis-à-vis au Pontet de particulier à particulier

Magnifique propriété: Mas Provençal de 201 m2 habitable de suite, avec Piscine situé sur 2500 m2 de terrain arboré, comprenant une dépendance neuve (Construit en 2020 aux dernières normes) avec accès indépendant & grand parking normes accès Handicap.
Nb : 3 accès indépendants sont possibles
Nb: Les photos ont été prises avec les anciens meubles, ils ont été retirés pour l'installation de vos propres meubles.

Description
Au rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cheminée et climatisation,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Une buanderie,
WC séparé.

Au premier étage :
Une grande suite avec climatisation,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
WC séparé.

Au deuxième étage :
Une quatrième chambre avec climatisation,
Une pièce à aménager selon vos besoins,
Un grenier.

La dépendance, qui a été utilisé comme local professionnel et peut de nouveau l'être ainsi ou pour le privé est aménagée de la manière suivante :

Deux pièces chacune climatisée et en parfait état,
Une salle d'eau avec WC,
Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite).

Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce.
Possibilité également de séparer le mas en 2 parties d'habitations distinctes.
Soit faire en tout et pour tout avec la dépendance 3 parties distinctes.

Les atouts :
Une terrasse dans un beau jardin de 2300 m2 arboré pour profiter des beaux jours,
Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis,
Des espaces à aménager selon vos envies,
La climatisation et le chauffage pour votre confort,
Grâce aux panneaux solaires les frais d'électricité sont réduits de 40%

Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 7600 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier.

Localisation :
Proche de tous commerces,
Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied,
Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne,
Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : Cheminée Bois & Climatisations
- Distribution eau : Ballon électrique