Chambre en colocation à La Roche sur Yon

Une chambre en colocation est à louer, donnant sur rue
Dans quartier très recherché, le calme et la sécurité proche de l'hyper centre (5-6 mn voiture de la place Napoléon, env. 10mn de vélo) , des écoles sup, du grand centre commercial LECLERC.
Coloc pour 3 étudiants dans une maison entièrement meublée d'env. 96 m2 + garage à dispo pour le stationnement des vélos en toute sécurité, rénovée en 2021, disposant d'un jardin d'env. 350 m2 pour se détendre, fumer ou déjeuner en extérieur.
Située proches de toutes commodités, tout commerce, bus (à moins de 5 mn à pieds), CHD, école d'infirmières, université, IUT, centre commercial LECLERC des oudairies...le tout au calme dans un lotissement "familial".
Tout est accessible via de nombreux chemins piétons et nombreuses pistes cyclables, dont certaines éclairées la nuit. Nombreux parkings gratuits en extérieur dont 1 parking privé.
Luminosité exceptionnelle dans cet espace traversant avec triple orientation, composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipé ouverte d'env. 45 m2 ouvrant sur jardin, le tout complété d'un espace nuit donnant sur une grande salle de bain, WC indépendants et 3 belles chambres, chacune équipée d'un grand dressing, d'un lit, d'une table de nuit et d'un bureau.
Espace non fumeur.
Garant obligatoire, 2 mois de caution - Bail étudiant/alternant contrat
Pour le colocataire : Justificatif de scolarité/contrat, copie recto/verso pièce d'identité, justificatif de domicile de moins de 3 mois
Pour le(s) garant(s) : Copie recto/verso pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, Avis d'imposition 2024 sur les revenus 2023 (document provisoire établi lors de la déclaration), copie dernier avis taxes foncières
Loyer de base : 395 eur (pas de charges de copro)+ provision de charges individuelles avancées par le propriétaire: 75 eur (eau-électricité-chauffage-Internet/ConnectTV)
Eligible APL